Телефоны:
+7 499 242-64-65
+7 499 242-62-90
08 Июл 2013

Аспекты проведения перепланировки квартиры

Все статьи и новости Комментарии отключены

Перепланировка квартиры

В процессе проведения капитального ремонта жилых помещений, часто появляется желание кардинально изменить квартиру, сделать ее «под себя», такой, в которой Вы будете чувствовать себя легко и не принужденно. Для этого, иногда, приходиться менять планировку квартиры, переносить стены, а в некоторых случаях, вообще избавляться от некоторых из них, желая сделать комнаты более просторными. Но, стоит помнить, что любые изменения в планировке квартиры, должны не нарушать закон. Для того, чтобы узаконить изменение планировки квартиры, необходимо собрать ряд документов, а также пройти специальную процедуру по согласованию перепланировки жилья.

Давайте рассмотрим, какие виды перепланировки существуют. Перепланировка квартиры бывает простая и сложная. К простой перепланировке можно отнести небольшие изменения в помещении, такие как возведение новых или перенос уже существующих межкомнатных стен, а также строительство проемов, входов-выходов, арок в уже существующих стенках. По поводу сложной перепланировки квартиры, то к ней относятся значительные изменения жилого помещения, такие как: изменение схемы проводки, перенос сан-узлов, перенос газовых труб.(например, Вы захотите на месте туалетной комнаты построить спальню, а на месте детской – кухню), слияние нескольких квартир в одну, строительство дополнительных сан-узлов, постройка новых вентиляционных ниш и изменения размеров комнат.
Проведение сложной перепланировки квартиры требует разработки архитектурного проекта, так как без него, согласование проведения строительных работ будет не возможно.

узаконить перепланировку квартиры

Для того, чтоб не возникло проблем с законностью переланировки квартиры, необходимо составить точную схему комнат и сделать архитектурный план, на которых можно будет увидеть все изменения, которые вы собираетесь провести в Вашей квартире. Также, стоит заметить, что если Вы ранее делали какие либо изменения в планировке квартиры, их также необходимо зарегистрировать. Схему перепланировки а также архитектурный план, Вы должны отправить местным органам самоуправления. Это очень важно, поскольку незаконная перепланировка грозит Вам, помимо штрафа, серьезными проблемами при продаже квартиры, так как продать с не узаконенной перепланировкой будет очень сложно. Также, важной деталью является то, что все изменения в планировке квартиры, должны быть записаны в журнале ремонтно-строительных работ.

После завершения ремонта, Вам необходимо пригласить представителей комиссии жилищной инспекции, чтоб они проверили качество проведенных работ по перепланировке и их соответствию архитектурному плану, заверенному ранее.Также, очень важно, если в процессе проведения ремонтных работ, метраж помещения изменился, то Вы должны получить новое свидетельство о праве собственности на эту площадь (квартиру).Если же, для Вас на данный момент это слишком тяжело (нет времени на посещение местных органов самоуправления и оформление всех документов), не стоит забывать, что косметический ремонт, вы всегда можете произвести без согласования с органами.

Надеюсь, эта статья поможет Вам провести перепланировку квартиры и наслаждаться созданным уютом на протяжении долгих лет.

Comments are closed.