Телефоны:
+7 499 242-64-65
+7 499 242-62-90
27 Июл 2013

Перепланировка балкона

Все статьи и новости Комментарии отключены

узаконить перепланировку квартирыУ каждого когда-нибудь обязательно возникает желание что-то поменять в своём жилье или офисе и чаще всего одной перестановки в квартире становится недостаточно, тогда начинается ремонт.
В настоящее время всё чаще заказчики перед подготовкой квартиры к ремонту заказывают перепланировку квартиры для того, чтобы изменить пространство внутри квартиры для более рационального и удобного расположения в ней комнат или хотят убрать стены, объединив помещения, например, санузла и ванной комнаты, кухни и гостиной.
Есть и другие варианты, чтобы квартира стала намного просторнее. Это перепланировка балкона, который в основном в квартирах жителей страны используются как склад для разных неиспользуемых вещей. Такая перепланировка квартиры позволит сделать намного просторнее комнату или кухню за счет объединения их с балконом.
После того, как балкон и комната или балкон и кухня будут объединены, появится дополнительное пространство, которое можно задействовать под барную стойку или использовать как место для отдыха, все зависит от фантазии и целей заказчика.
Квартира с законно выполненной перепланировкой, с соблюдением строительных норм стоит дороже на рынке недвижимости, нежели квартира без неё. Это вызвано тем, что количество жилой площади увеличивается и затраты на такую перепланировку достаточно существенны. Нужно также отметить, что квартиры, где подобная перепланировка выполнена самостоятельно, без согласования, то есть незаконно, только потеряют в цене, да и продать такие квартиры будет достаточно сложно.
Когда решение о перепланировке уже есть, возникает первый вопрос, с чего нужно начать, и какие разрешительные документы нужны для начала работ в квартире. Существует два варианта: начать подготовку документов самостоятельно, чтобы сэкономить или обратиться сразу за помощью в компетентную организацию, которая с легкостью решит столь непростые вопросы.
В случае, если принято решение самостоятельно заняться вопросом по подготовке к перепланировке балкона, нужно собрать перечень нижеследующих документов, таких как: поэтажный план с экспликацией, выписка из домовой книги, копия правоустанавливающих документов на квартиру, копия лицевого счета.
Проект перепланировки в квартире является самым значимым документом при согласовании, который должен быть выполнен в любом случае правильно, здесь ошибки недопустимы. Именно поэтому проект перепланировки разрабатывается проектной организацией, которая имеет соответствующее разрешение в виде лицензии государственного образца на проведение перепланировки.
Стоит учитывать такие моменты при разработке проекта, что недопустим вынос на балкон батареи центрального отопления. Это связано с тем, что вынос батареи может нарушить в зимний период времени систему отопления во всем доме. Также на утепленном балконе должны быть установлены раздвижные перегородки.
После того, как проект разработан, его необходимо согласовать в управлении государственной противопожарной службы, УГПС и Роспотребнадзоре, при проведении остекления согласовывать в архитектурно-планировочном управлении, АПУ.
И только после того, как все документы готовы и согласованы, дано разрешение на перепланировку квартиры, можно приступать к выполнению работ в квартире.

Comments are closed.