Телефоны:
+7 499 242-64-65
+7 499 242-62-90
12 Июл 2013

Трудности, возникающие с приобретением квартиры с перепланировкой

Все статьи и новости Комментарии отключены

получить разрешение на перепланировку квартиры

Если собственник не узаконит перепланировку, то впоследствии ему будет трудно продать свою квартиру. Поэтому узаконить её обязательно надо. Перепланировка в настоящее время стала довольно популярна, так как люди могут обустроить квартиру по своему вкусу. Но обязательно надо учитывать правила и нормы строительства, в противном случае собственник рискует нажить себе много проблем, в числе которых штрафные санкции и административная ответственность. Делая перепланировку, собственник может нарушить несущие конструкции здания, тем самым создавая угрозу не только себе, но и своим соседям. На это можно закрыть глаза, если впоследствии не собираешься продавать квартиру. Иначе необходимо получить разрешение на перепланировку квартиры. Это довольно трудоемкий и длительный процесс, занимающий значительную часть вашего времени, а также финансово затратный. Стоит учитывать, что при покупке квартиры с использованием кредитных средств банк может не одобрить кредит на квартиру с перепланировкой. Руководство банка одобрит кредит при условии возвращения перепланировки квартиры в первоначальное состояние либо узаконения перепланировки за счёт покупателя. Штрафные санкции колеблются от 10 до 25 МРОТ, а также собственнику определяется срок, в который он должен привести жилое помещение в первоначальное состояние либо узаконить перепланировку квартиры. В дальнейшем при неисполнении собственником предписания по возвращению жилого помещения в первоначальное состояние, на него накладывается еще один штраф и вручается повестка в суд, где будет решаться вопрос о реализации квартиры с публичных торгов. На практике это практически не встречается.
согласование перепланировки помещений
Перепланировка бывает двух видов: по эскизу и по проекту. Согласовать перепланировку по эскизу у вас не составит особого труда. Для этого не требуется получать проектную документацию, а достаточно предоставить технический паспорт БТИ и эскиз перепланировки квартиры. Не составляет особого труда согласовать перемещение плиты на кухне, изменение дверных проёмов, разборка и установка несущих перегородок, перемещение сантехники в ванной и прочие незначительные изменения. Перепланировка по проекту требует больше сил и времени, так как вам необходимо будет заказывать проектную документацию – техническое заключение о возможности проекта перепланировки. В проект может входить перепланировка как затрагивающая, так и не затрагивающая несущие конструкции. К перепланировке, не затрагивающей несущие конструкции, относится: увеличение площади санузла, изменение конструкции пола, перемещение кухни, увеличение числа дополнительных санузлов и их установка. Если собственник при перепланировке затрагивает несущие конструкции, то его проект должен быть одобрен автором дома.  Согласование перепланировки квартиры необходимо обратиться в Министерство строительства и архитектуры, где вам помогут и дадут перечень документов, необходимых для узаконения перепланировки. Главное помнить, что лучше всего в таких вопросах обращаться к профессиональным сотрудниках и проверенным организациям.

Comments are closed.