Телефоны:
+7 499 242-64-65
+7 499 242-62-90
03 Фев 2014

Когда возможна перепланировка по эскизу?

Все статьи и новости Комментарии отключены

Перепланировка квартиры Наиболее простым в согласовании вариантом является перепланировка квартиры по эскизу. Ее утверждение осуществляется быстрее по времени и дешевле по стоимости. Эскиз выполняется непосредственно на поэтажном плане техпаспорта жилья, полученном в БТИ. Этот тип перепланировки включает:

  • демонтаж ненесущих перегородок;
  • установку ненесущих перегородок, которые не увеличивают нагрузку на перекрытия;
  • заделку проемов дверей в стенах и перегородках;
  • перестановку сантехники в пределах санузла или кухни;
  • демонтаж инженерных сетей, не затрагивающий стояки водоснабжения и канализации.

Красными линиями рисуются демонтируемые элементы, зелеными – возводимые или устанавливаемые, отражается также экспликация квартиры.

В данном случае не требуется разработка проектной документации и согласование в СЭС и пожарном надзоре.

Для получения разрешения в Жилинспекцию сдаются следующие документы (оригиналы и копии):

  • эскиз перепланировки;
  • правоустанавливающие документы на квартиру; если жилье не приватизировано, надо приложить выписку из ЕИРЦ;
  • заявление на перепланировку;
  • техпаспорт БТИ.

Перевод помещений в нежилой фондПолучение разрешения занимает 1 – 3 месяца, и после этого можно приступать к началу ремонтных работ. По окончании перепланировки владелец заказывает визит жилищного инспектора, который проверяет соответствие сделанного ремонта выданному разрешению и подписывает акт приемки. После этого надо заказать в БТИ новый поэтажный план, выполненный в черных линиях, и экспликацию.

Этот достаточно простой порядок распространяется только на жилые помещения. Если на повестке дня стоит переоборудование площади под коммерческие цели, нужно осуществить перевод помещений в нежилой фонд. После этой процедуры согласование перепланировки делается в полном объеме. Даже если изменения незначительны, потребуется разработка и согласование проектной документации.

Comments are closed.