Телефоны:
+7 499 242-64-65
+7 499 242-62-90

Перевод жилья в нежилой фонд

Решим проблему с переводом помещений и квартир в нежилой фонд.

Перевод жилого помещения в нежилое — это сложный процесс. В процессе перевода потребуется собрать, оформить и согласовать множество документов, на основании которых будет вынесено окончательное решение о согласовании соответствующими государственными органами. Стоимость формируется в зависимости от множества факторов и может быть изначально определена нами на основании копии Ваших первоначальных документов.

Согласование перевода в жилой/нежилой фонд производится МВК Департамента Жилищной политики и Жилищного фонда г.  Москвы на основании согласованного проекта со следующими организациями:

  • ГУ МЧС  по г. Москве;
  • Роспотребнадзор по г. Москве;
  • ГУП ГлавАПУ Москомархитектуры;
  • ГУП Мосгоргеотрест;
  • автор проекта дома либо Мосжилниипроект;
  • Управляющая компания, либо ТСЖ;
  • Мосжилинспекция.

Отмечаем, что для жилых квартир в многоквартирном доме установлено следующее требование: для перевода одной из них в нежилое помещение необходимо, чтобы оно располагалось на первом этаже, либо выше первого этажа, если над ним находится нежилое помещение.

При устройстве отдельного входа необходимо решение общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах о передаче в пользование части общего имущества, при этом требуется не менее 2/3 голосов от общей площади жилых и нежилых помещений дома.

В переводе из жилого помещения в нежилой фонд может быть отказано в случаях:

— если помещения является частью целостного жилого помещения либо используется для постоянного проживания;

— если доступ к переводимому помещению будет невозможен и при этом нет технической возможности оборудовать такой доступ:

— если право собственности на переводимое помещение обременено правами других физических или юридических лиц (например — помещение находится в залоге).

Ориентировочная стоимость перевода помещений начинается от 300 тысяч рублей и сроки варьируются в зависимости от конкретного случая от 4 месяцев.