Телефоны:
+7 499 242-64-65
+7 499 242-62-90
13 Фев 2014

Последствия незаконной перепланировки

Все статьи и новости Комментарии отключены

Перепланировка квартирыРоссийское законодательство (статья 7.21 КоАП) устанавливает, что самовольная и неузаконенная перепланировка квартиры является поводом для наложения на ее владельца штрафных санкций.  Единственной организацией, уполномоченной это делать, является Мосжилинспекция, но не управляющие компании или ТСЖ.  Если жилищный инспектор выписал штрафную квитанцию, он должен обосновать свои действия и выяснить, является ли владелец помещения виновником незаконной планировки и что именно послужило поводом к наказанию. В ряде случаев приходится прибегать к услугам независимых экспертов.

Сумма штрафа составляет от 10 до 25 МРОТ, который в 2014 году равен 5564 рублям. Инспектор также выдает хозяину помещения предписание, в котором указаны сроки приведения площади в прежнее состояние в соответствии с документами БТИ или время, отведенное для узаконивания перепланировки.

В случае неуплаты штрафа, невыполнения работ по восстановлению помещения и несогласования перепланировки по закону, возможен повторный штраф и судебный процесс. Мосжилинспекция может подать иск о продаже помещения с публичных торгов. В этих случаях собственник получает деньги за проданное жилье, причем сумма уменьшается на величину судебных расходов. Если площадь не приватизирована, договор социального найма расторгается, что влечет за собой выселение из квартиры.

Понятно, что доводить ситуацию до крайностей никто из жильцов не хочет. Поэтому услуга согласования перепланировки сейчас весьма востребована владельцами частных квартир, а также тем, кто производит перевод помещений в нежилой фонд для бизнеса. Гораздо практичнее провести эти мероприятия с помощью компании-посредника или по возможности самостоятельно, чем платить штрафы и лишиться своей жилплощади.

Comments are closed.