Телефоны:
+7 499 242-64-65
+7 499 242-62-90

Регистрация договоров ипотеки, снятия залогов

Договор ипотеки является одним из самых распространенных способов обеспечения исполнения обязательств, используемых в гражданском обороте физическими и юридическими лицами.  Обязательная государственная регистрация договора ипотеки предусмотрена ст. 339 ГК РФ (ч.2) и ст. 10 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ.

Государственная регистрация договора ипотеки включает в себя:

  • юридические консультации по всем вопросам, возникающим в процессе государственной регистрации договора ипотеки;
  • правовую экспертизу представленных Вами документов: на предмет соответствия требованиям регистрирующего органа (Управления Росреестра по Москве);
  • формирование пакета документов для регистрации ипотеки;
  • юридическая экспертиза предоставленного Вами договора ипотеки;
  • непосредственно осуществление действий по государственной регистрации договора ипотеки.

Договор ипотеки может быть заключен в обеспечение обязательств по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда. При этом в законе установлены определенные правила и требования к договору ипотеки в зависимости от того, какое недвижимое имущество является предметом ипотеки.

По договору об ипотеке одна сторона − залогодержатель, являющаяся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенной недвижимости другой стороны – залогодателя, преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными законодательством РФ.  Государственная регистрация договора ипотеки удостоверяется специальной регистрационной надписью на договоре ипотеки.