Телефоны:
+7 499 242-64-65
+7 499 242-62-90

Словарь основных терминов недвижимости

АВАНС
имущественное предоставление, вручаемое в счет будущих платежей за передачу имущества, оказание услуг, выполнение работы. Не является способом обеспечения обязательств и в любой момент может быть истребован назад или возращен.

АРЕНДА
предоставление одной стороной (арендодателем) другой стороне (арендатору) какого-либо имущества во временное пользование по договору аренды.

ДОВЕРЕННОСТЬ
письменное полномочие, даваемое одним лицом (доверителем) другому (поверенному) для представительства перед третьими лицами. Подразделяются на генеральные, специальные, разовые, хозяйственные. Могут быть выданы в порядке передоверия.

ДОГОВОР
соглашение двух или нескольких юридических или физических лиц об установлении, изменение или прекращении гражданских прав и обязанностей.

ЖИЛИЩНЫЙ СЕРТИФИКАТ
государственные ценные бумаги с индексируемой номинальной стоимостью, удостоверяющие право их обладателя на приобретение жилья.

ЗАДАТОК
денежная сумма, выдаваемая одной из сторон другой в счет причитающихся с нее по договору платеже, в доказательство заключения договора и обеспечения его исполнения.

ИПОТЕКА
залог недвижимого имущества на основании договора между залогодателем и залогодержателем. Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ИПОТЕКА
повторный ипотечный залог, когда кредит выделяется под ранее уже заложенный объект недвижимости. Общая сумма двух кредитов не превышает, как правило, 80% продажной стоимости.

ИПОТЕКА ПЕРВИЧНАЯ
первичный ипотечный залог, когда ипотека создается на базе объекта недвижимости, еще ранее не заложенного. Банки обычно лимитируют ипотечный кредит суммой, равной двум третям стоимости залога.

ИПОТЕЧНОЕ ПОКРЫТИЕ
совокупность обеспеченных ипотекой требований о возврате основной суммы долга и об уплате процентов по кредитным договорам и договорам займа, служащая для обеспечения эмиссии ипотечных ценных бумаг.

ИПОТЕЧНОЕ ТРЕБОВАНИЕ
требование по возврату основной суммы долга и процентов по кредиту.

КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ
Порядок доведения до налогоплательщиков сведений о кадастровой стоимости земли устанавливается Правительством.

ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ
документы, выдаваемые государственными органами и закрепляюшие права и обязанности правообладателей. Основным является Свидетельство о государственной регистрации права.

РАСПИСКА
документ с подписью, удостоверяющий получение подписавшим чего-либо, является одним из видов.письменных доказательств.

РЕГИСТРАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ
юридический акт, обеспечивающий права юридических и физических лиц на объекты недвижимости, а также учитывающий сделки с ними (переход права). Осуществляют территориальные органы юстиции РФ.